שכונת עיר ימים, נתניה
נדל"ן יוקרה בלעדי למכירה והשכרה בעיר ימים, נתניה
שכונת עיר ימים בנתניה מגדירה מחדש את המושג מגורי יוקרה בישראל, והפכה ליעד המבוקש ביותר עבור משקיעים ומשפחות השואפים לאיכות חיים ללא פשרות. עם ארכיטקטורה מודרנית פורצת דרך, מגדלי יוקרה אייקוניים ומיקום אסטרטגי על קו החוף, השכונה מציעה שילוב נדיר בין פסטורליות ימית לנגישות עירונית מלאה. כחלק משירותי תיווך הנדל"ן בנתניה שאני מציעה ב-Netanya Dream Home, אני מעמידה לרשותכם גישה בלעדית לנכסי פרימיום 'Off-Market' והזדמנויות נדל"ן בנתניה שלא תמצאו בשום מקום אחר. בין אם חלומכם הוא פנטהאוז מעוצב עם נוף פנורמי לים התיכון או דירת יוקרה משפחתית, ליווי אישי של מרינה פרדז'ב מתווכת נדל"ן המתמחה בנתניה הוא המפתח שלכם לעסקה בטוחה וחכמה בסטנדרט הגבוה ביותר.
מאגר הנכסים עיר ימים
דירות ופנטהאוזים • למכירה ולהשכרה
מחפשים נכס ספציפי בעיר ימים ולא מצאתם עדיין?
אל תבזבזו זמן יקר על חיפושים.
יש לי גישה לנכסים בלעדיים ולדירות "אוף-מרקט" (Off-Market) למכירה ולהשכרה בשכונת עיר ימים נתניה שלא מפורסמים בשום מקום אחר ברשת.
נדל"ן בעיר ימים – השקעה בטוחה במיקום מנצח
שוק הנדל"ן בעיר ימים מציע למכירה ולהשכרה דירות יוקרה במגדלים מודרניים, רבות מהן עם נוף עוצר נשימה לים. הנכסים מתוכננים לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, עם חללים מרווחים, מפרט טכני עשיר ומיקום פרימיום ליד מוקדי העניין המרכזיים. עבור אלו המחפשים להשקיע בנכס עם פוטנציאל השבחה גבוה, עיר ימים נותרת הבחירה המובילה בנתניה.
שוק הנדל"ן של נתניה באזור עיר ימים מציע למכירה ולהשכרה מגוון רחב של נכסים: החל מדירות 3, 4, 5 חדרים מרווחות (חלקן בסטטוס חדש/משופץ או אפילו דירה מקבלן במגדלים האחרונים שנבנים), ועד לנכסי פרימיום כמו דירות גג, פנטהאוז/דופלקס, ודירות אקסקלוסיביות הכוללות פנטהאוז עם בריכה פרטית במגדלים המציעים בריכה משותפת, חדר כושר ושמירה 24/7. לכל נכס מחיר הנגזר מהמפרט ומהנוף, אך כולם מתוכננים לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר.
דירות למכירה בעיר ימים, נתניה: מחירון מעודכן לשנת 2026
| סוג הנכס | דירות סטנדרט בשכונה | נכסי פרימיום וקו ראשון |
|---|---|---|
| 4 חדרים | ₪4,250,000 – ₪4,750,000 | ₪6,190,000 – ₪7,200,000 |
| 5 חדרים | ₪4,750,000 – ₪5,600,000 | ₪7,200,000 – ₪10,500,000 |
| דופלקס / פנטהאוז | ₪8,000,000 – ₪12,000,000 | ₪16,000,000 – ₪28,000,000 |
| שכירות (חודשית) | ₪8,500 – ₪12,000 | ₪24,000 – ₪45,000 |
* הנתונים מעודכנים ל-2026 ומבוססים על עסקאות אמת בשכונה.
* המחירים משתנים בהתאם לקומה, נוף ומפרט טכני.
מחיר ממוצע למ"ר
נתון שוק מעודכן ל-2026
(קו ראשון: עד ₪55,000 למ"ר)
תשואה שנתית ממוצעת
משכירויות יציבות בשכונה
לצד פוטנציאל עליית ערך גבוה
מדד חברתי כלכלי
דירוג איכות חיים (למ"ס)
קהילה חזקה ומשכילה
דירות להשכרה בעיר ימים, נתניה: מחירון שכירות מעודכן 2026
| סוג הנכס להשכרה | דירות בעיר ימים (סטנדרט) | מגדלי פרימיום וקו לים |
|---|---|---|
| 4 חדרים | ₪8,500 - ₪10,500 | ₪12,500 - ₪16,000 |
| 5 חדרים | ₪10,500 - ₪13,500 | ₪16,000 - ₪24,000 |
| מיני פנטהאוז | ₪15,000 - ₪19,000 | ₪22,000 - ₪35,000 |
| פנטהאוז / דופלקס | ₪20,000 - ₪28,000 | ₪35,000 - ₪60,000+ |
* הנתונים מעודכנים ל-2026 ומתייחסים למחירי שכירות חודשיים בשכונת עיר ימים, נתניה.
* מחירי הפרימיום משקפים נכסים במגדלים עם סטנדרט מלונאי (בריכה, חדר כושר, שומר 24/7) ונוף פתוח לים.
שכירות (ממוצע שכונתי)
מחיר ממוצע לדירות 4-5 חד'
(פרויקטים פנימיים בשכונה)
שכירות פרימיום וקו לים
ממוצע למגדלי יוקרה ופנטהאוזים
נכסי 'Off-Market' בלעדיים
מדד שביעות רצון
דירוג השכנים (תחזוקה ופנאי)
עפ"י מדד מדלן 2026
דירות יוקרה להשכרה בעיר ימים: מלבד שוק המכירות, הביקוש לשכירות בעיר ימים הוא מהגבוהים בארץ. בין אם אתם מחפשים שכירות לטווח ארוך למשפחה או דירת נופש מרוהטת מול הים, אני מציעה נכסים בלעדיים בפרויקטים היוקרתיים ביותר, כולל מגדלי בריגה (Briga Towers) ומגדלי פרימיום נוספים.
המאגר של נתניה דרים הום כולל דירות 3,4 ו-5 חדרים מרווחות ופנטהאוזים מפוארים לכניסה מיידית.
הפורטפוליו השקט של עיר ימים
מחפשים יוקרה אמיתית? קבלו גישה בלעדית לנכסי ה-Off-Market היוקרתיים ביותר בנתניה – פנטהאוזים ודירות פרימיום שאינם מפורסמים בלוחות הנדל"ן הציבוריים.
לייעוץ וקבלת פרטיםחוף פולג – החיים על קו המים
אחד היתרונות המרכזיים של המגורים בעיר ימים הוא הקרבה המיידית לחוף פולג. זהו לא רק חוף רחצה מועדף על המקומיים, אלא מוקד לייף סטייל המציע אווירה נינוחה, מושלמת למשפחות, גולשים וחובבי ספורט ימי. עם שירותי הצלה, מתקנים נקיים ובתי קפה על החוף, זהו המקום האידיאלי להירגע בסוף היום. עבור קונים ומשקיעים, הקרבה לחוף פולג מעלה משמעותית את ערך הנכסים בשכונה ומבטיחה נוף פתוח לים וגישה ישירה לאחד החופים היפים בישראל.
קניון עיר ימים – מרכז הקניות והבילוי שלכם
מוקד משיכה מרכזי נוסף הוא קניון עיר ימים, המהווה מרכז שוקק לקניות, קולינריה ופנאי. עם מגוון רחב של מותגים בינלאומיים ומקומיים מובילים, כל מה שאתם צריכים נמצא במרחק דקות הליכה מהבית. מעבר לחוויית הקנייה, הקניון מציע אפשרויות בילוי לכל המשפחה, בתי קולנוע ומסעדות מגוונות, מה שהופך את עיר ימים לשכונה עצמאית שבה הכל נגיש וזמין – גורם מכריע בעליית ערך הנדל"ן באזור.
מרכז פיאנו (Piano) – לב התרבות והחברה
מרכז פיאנו הוא העוגן החברתי והמסחרי המוביל של עיר ימים. מתחם מודרני ותוסס זה מלא במסעדות שף, חנויות בוטיק ובתי קפה מעוצבים. הוא משמש כנקודת מפגש מרכזית לתושבים ומציע חוויית בילוי אלגנטית ממש מתחת לבית. הקרבה למרכז פיאנו היא יתרון משמעותי למשפחות ולמשקיעים, שכן היא מחזקת את תרבות הפנאי בשכונה ואת ה-"Walkability" (נגישות בהליכה), מה שתורם ישירות לביקוש הגבוה לנכסים סביבו.
חינוך וקהילה בעיר ימים
שכונת עיר ימים בנתניה אינה רק יעד נדל"ני יוקרתי, אלא בראש ובראשונה מרחב קהילתי יוצא דופן המדורג בציון 8 מתוך 10 במדד החברתי-כלכלי. השכונה מתאפיינת בקהילה קוסמופוליטית המשלבת משפחות צעירות לצד משפרי דיור ותושבי חוץ.
העוגן המרכזי למשפחות בשכונה הוא מערכת החינוך המצוינת, הכוללת מוסדות מובילים הנמצאים במרחק הליכה בטוחה מהבית. בתי הספר היסודיים "חיים חפר" ו-"איתמר" נחשבים למבוקשים ביותר בעיר, לצד תיכון "חיים גורי" החדשני המשרת את תלמידי השכונה. בנוסף, פריסה רחבה של גני ילדים איכותיים (כמו שלדג, קיפודן וצלילים) ומסגרות לחינוך דתי (ממ"ד קרליבך), מבטיחה מענה לכל סגנונות החיים.
מעבר ללימודים, תושבי עיר ימים נהנים מסטנדרט גבוה של פנאי עם ציון מרשים של 4.8/5 במדד הפארקים והגינות. הקרבה המיידית לשמורת האירוסים ולחוף פולג, לצד מתקני ספורטק מודרניים ומרכז קהילתי תוסס, הופכים את המגורים בשכונה לחוויה משפחתית עוטפת שבה הכל נגיש, ירוק ואיכותי.
התחילו את המסע שלכם בעיר ימים כבר היום
מוכנים לקנות או לשכור את בית החלומות שלכם? כסוכנת תיווך נדל"ן מובילה בנתניה, אני מציעה גישה בלעדית לנכסים בשיטת "Off-Market" שלא תמצאו בשום מקום אחר.
בתור מי שמלווה עשרות משפחות ותושבי חוץ במציאת בית בשכונה, אני יודעת ששכירות בעיר ימים היא לא רק חתימה על חוזה. זה כרטיס כניסה לקהילה איכותית, לנגישות שיא ולשקיעות הכי יפות בנתניה. אני כאן כדי להבטיח שהעסקה שלכם תהיה בטוחה, חכמה ומדויקת.
📞 התקשרו עכשיו למרינה פרדז'ב: 054-649-8202
שאלות ותשובות עיר ימים
בהחלט. עיר ימים היא אחת השכונות הבודדות בישראל המשלבת קו ראשון לים עם תשתית עירונית מלאה. הביקוש הגבוה, לצד היצע הקרקעות המצטמצם, הופכים אותה ליעד מוביל להשבחת הון בשוק הנדל"ן.
נכון לאפריל 2026, המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על כ-37,400 ₪. בדירות פרימיום בקו ראשון לים, המחיר למ"ר עשוי להגיע ל-55,000 ₪ ומעלה. התשואה השנתית הממוצעת משכירות עומדת על כ-1.97%, כאשר עיקר הרווח למשקיעים מגיע מעליית ערך הנכסים בשכונה.
השכונה ממוקמת דקות ספורות מכביש 2 וכביש 20 (איילון). הנגישות לתחנת הרכבת בית יהושע והמרחק הקצר (כ-20 דקות) להרצליה פיתוח ותל אביב הופכים אותה לאידיאלית עבור אנשי עסקים.
בהחלט. אנו ב-Netanya Dream Home מתמחים בניהול נכסי יוקרה בעיר ימים עבור תושבי חוץ ומשקיעים. השירות כולל ניהול מלא של הנכס, איתור שוכרים איכותיים ותחזוקה שוטפת, כדי להבטיח את שימור ערך הנכס שלכם בראש שקט.
מגדלים בקו הראשון, דוגמת Briga Towers, מציעים נוף נצחי לים ומפרט פרימיום הכולל בריכות, שירותי שמירה וחדרי כושר פרטיים. המחיר משקף את הבלעדיות והקרבה הבלתי אמצעית לחוף.
עיר ימים מציעה שילוב נדיר של בנייה חדשה ומודרנית בלבד, שטחים ירוקים עצומים ביחס למבנים, ומרחק הליכה קצר לחוף פולג המפורסם ללא צורך בחציית כבישים ראשיים לרוב תושבי השכונה.
עיר ימים מציעה לייף-סטייל מלא הכולל את קניון עיר ימים, מרכז פיאנו הקולינרי, פארקים רחבי ידיים וגישה ישירה לספורט ימי בחוף פולג המפורסם.
השכונה נהנית ממערכת חינוך יוקרתית הכוללת את בתי הספר 'חיים חפר' ו'איתמר', גני ילדים איכותיים וקרבה למוסדות תיכוניים מובילים כמו 'חיים גורי' המושכים משפחות איכותיות.
כן, עיר ימים מאופיינת בקהילה קוסמופוליטית רחבה של תושבי חוץ ועולים חדשים מצרפת וארה"ב, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית ומחבקת עם שירותים מותאמים.
נכסי יוקרה רבים נמכרים בדיסקרטיות. גישה למאגר Off-Market מאפשרת לכם להגיע להזדמנויות הייחודיות ביותר במגדלי הפרימיום לפני שהן מתפרסמות לקהל הרחב.