שכונת פארק הים, נתניה
המדריך המקיף לקונים, מוכרים ומשקיעים: פרויקטים חדשים, דירות יוקרה ומגמות הנדל"ן ב-2026.
מתחם פארק הים משלב מגדלי יוקרה, ריאות ירוקות וקרבה אסטרטגית לקו החוף. בין אם אתם מחפשים דירת פרימיום, בוחנים השקעה, או שוקלים למכור נכס קיים — כאן תמצאו את הנתונים השקופים והתובנות מהשטח כדי לקבל החלטה חכמה ומבוססת.
מאגר הנכסים פארק הים
דירות ופנטהאוזים • למכירה ולהשכרה
מחפשים נכס ספציפי בפארק הים ולא מצאתם עדיין?
אל תבזבזו זמן יקר על חיפושים.
יש לי גישה לנכסים בלעדיים ולדירות "אוף-מרקט" (Off-Market) למכירה ולהשכרה בשכונת פארק הים נתניה שלא מפורסמים בשום מקום אחר ברשת.
הכירו את פארק הים: מתחם נת/556
פארק הים היא שכונת מגורים חדשה ומתפתחת במרכז־מערב נתניה, סביב רחוב אמנון ליפקין שחק ושדרות בנימין. השכונה משלבת מגדלי מגורים חדשים, פארק עירוני רחב, קרבה לטיילת ולחוף ופיתוח מתמשך של שטחי ציבור ותשתיות.
תעודת זהות: פארק הים נתניה
- שם תכנוני: נת/556 / מתחם הרי גרינטל
- מיקום: מרכז־מערב נתניה
- אופי הבנייה: בנייה רוויה ומגדלים
- היקף מתוכנן: כ־4,500 יח"ד
- סטטוס (2026): חלק מהמגדלים מאוכלסים, הפיתוח נמשך
- מרחק לים: כ־500 מ' / כ־7 דקות הליכה (בפרויקטים המערביים)
- סוגי נכסים: דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים
מה חדש בפארק הים ב־2026?
באוגוסט 2026 נפתח שלב א' של פארק הרי גרינטל ברחוב אמנון ליפקין שחק. במקביל, עיריית נתניה וח.ל.ת ממשיכות בעבודות הפיתוח של השטחים הציבוריים. עבור רוכשים ושוכרים, המשמעות היא שיש לבחון גם את סטטוס הפיתוח סביב המגדל המיועד.
קהילה, חינוך ופיתוח סביבתי
החיים בשכונת פארק הים תוכננו מתוך תפיסה הוליסטית של סביבת מגורים שלמה:
חינוך מצוין ומוסדות לימוד
משפחות הבוחרות בפארק הים משויכות למוסדות החינוך המבוקשים של דרום העיר, ביניהם בתי הספר היסודיים "חיים חפר" ו-"אהוד מנור", וקריית החינוך השש-שנתית "חיים גורי". במתחם עצמו נבנים אשכולות גנים חדשים.
פנאי, טבע ומסחר
השכונה סמוכה לטיילת נת-600 ולשמורת האירוסים. בגזרת המסחר, קניון עיר ימים ומתחם הפיאנו (The Piano) האקסקלוסיבי נמצאים במרחק נסיעה קצרה, לצד מרכזי מסחר מקומיים שייבנו בשכונה עצמה.
פרויקטים והשבחה
התב"ע של פארק הים כוללת פרויקטים חדשים מקבלן, פיתוח מלונאות על רצועת החוף והקמת שבילי אופניים. ההתפתחות הזו צפויה להשפיע על הביקושים וערכי הנדל"ן עם הבשלת האזור.
תחבורה ונגישות
השכונה נהנית מנגישות למחלף פולג ולכביש החוף (כביש 2) דרך צירי תנועה חדשים, ותחנת הרכבת נתניה-ספיר נמצאת במרחק נסיעה קצר.
"לקוחות שואלים אותי מה לבדוק בפארק הים. בדירות שאני סוקרת, הפער במחיר אינו נקבע רק לפי מספר החדרים. הקומה, הפתיחות של נוף הים (והאם הוא עתיד להיחסם), שתי חניות לעומת חניה אחת, ואיכות השטחים הציבוריים במגדל – יוצרים פערי מחיר משמעותיים. משרד מכירות יציג את הפרויקט שלו, אבל התפקיד שלי הוא להראות לכם את התמונה המלאה של השכונה."
מחירי דירות והוצאות נלוות
המחירים (נכון ל-2026) משקפים עסקאות, בקשות שוק, ומדגמי נכסים. המחיר משתנה דרמטית לפי מפרט הקבלן וכיווני האוויר.
| סוג הנכס | שטח ממוצע | מחיר מכירה ממוצע | דמי שכירות (חודשי) |
|---|---|---|---|
| 4 חדרים | 100-110 מ"ר | 2,750,000 - 3,100,000 ₪ | 7,000 - 7,500 ₪ |
| 5 חדרים | 132-145 מ"ר | 3,425,000 - 4,200,000 ₪ | 8,500 - 9,500 ₪ |
| פנטהאוזים | משתנה בהתאם לפרויקט | החל מ-5,500,000 ₪ | 12,000 ₪ ומעלה |
🏢 דמי ניהול (ועד בית)
בשל מפרט הפרימיום במגדלים (לובי, שמירה, חדר כושר), דמי הניהול נעים לרוב בין 1,000 ל-2,500 ₪ בחודש.
📑 תשלומי ארנונה
תעריפי הארנונה בשכונות היוקרה בנתניה עומדים בממוצע על 1,100 עד 1,600 ₪ לחודשיים (לדירות 4-5 חדרים).
מה כדאי לדעת לפני שסוגרים עסקה?
שכונה חדשה דורשת סבלנות. למרות שהמגדלים מפוארים, עבודות הפיתוח של העירייה (סלילת רחובות, גינון) עדיין נמשכות ב-2026. בנוסף, חובה לבדוק היטב את תוכנית הבינוי (תב"ע) של המגרשים הסמוכים לדירה שלכם כדי לוודא שנוף הים שעליו אתם משלמים פרימיום, לא ייחסם על ידי מגדל עתידי.
פארק הים מול השכונות הסמוכות
| פרמטר | פארק הים (נת/556) | עיר ימים / שירת הים |
|---|---|---|
| אופי וסטטוס | שכונה חדשה ומתפתחת | שכונות מבוססות ומוגמרות יותר |
| מרכזיות | סמוך למרכז העיר והטיילת | בדרום-מערב העיר |
| התאמה לרוכשים | מחפשי בנייה חדשה ופוטנציאל השבחה | רוכשים המעדיפים סביבת מסחר ופנאי קיימת ופעילה |
שאלות נפוצות על פארק הים
איפה ממוקמת שכונת פארק הים בנתניה?
השכונה (המוגדרת כמתחם נת/556) ממוקמת במרכז-מערב נתניה, סביב רחוב אמנון ליפקין שחק, צפונית לעיר ימים. היא מחברת למעשה בין מרכז העיר ההיסטורי לרצועת החוף החדשה.
האם מתחם נת/556 מיועד רק לקנייה, או שיש בו דירות להשכרה?
למרות שמדובר בשכונה חדשה, קיים בה שוק שכירות פעיל מאוד. משפחות רבות, תושבי חוץ ועובדי הייטק מחפשים דירות להשכרה בפארק הים ברמות גימור גבוהות עם שירותי שמירה.
האם השכונה עדיין מוגדרת כאתר בנייה?
חלק מהפרויקטים והמגדלים אוכלסו לחלוטין ומתנהלים כבנייני יוקרה שקטים. עם זאת, בהיקף השכונה עבודות הפיתוח של העירייה ובניית פרויקטים נוספים צפויים להימשך בשנים הקרובות.
מה המרחק האמיתי מהמגדלים לחוף הים?
המרחק תלוי במיקום המגרש. הפרויקטים בקו המערבי ביותר מרוחקים כ-500 מטר מקו החוף (הליכה של 7-10 דקות), בעוד הפרויקטים במזרח השכונה מרוחקים יותר.
מוכנים לעשות את הצעד הבא בפארק הים?
בין אם אתם מחפשים את דירת החלומות שלכם, רוצים להשקיע בפרויקט חדש, או מעוניינים להציע את הנכס שלכם למכירה לקהל איכותי – אני כאן כדי ללוות אתכם במקצועיות ובשקיפות מלאה.
נדל״ן יוקרתי ושכונות מובילות בנתניה
גלו את נבחרת הנכסים המובילים ושכונות החוף המבוקשות ביותר בנתניה, בליווי אישי ומקצועי.
רכישה דירות למכירה
מגוון דירות יוקרה, בתים פרטיים ונכסים בלעדיים למכירה ברחבי נתניה.
לצפייה בנכסים
השכרה דירות להשכרה
מבחר דירות איכותיות ונכסי מגורים להשכרה לטווח ארוך בשכונות המובילות.
לצפייה בהשכרות
דירות מקבלן פרויקטים חדשים
הזדמנויות פריסייל, מגדלי יוקרה ודירות חדשות מקבלן בקרבת החוף.
לפרויקטים חדשים מגורי יוקרה פנטהאוזים בנתניה
נוף פנורמי פתוח לים התיכון, מרפסות ענק ופרטיות מושלמת בקומות הגבוהות.
לצפייה בפנטהאוזים
נכסים פרטיים וילות ובתים פרטיים
וילות מעוצבות, קוטג'ים ובתים צמודי קרקע עם חצרות מטופחות ובריכות פרטיות.
לצפייה בוילות אייקון יוקרה מגדלי בריגה טאוורס
חוויית מגורים אקסקלוסיבית וסגנון חיים יוקרתי בקו ראשון מול חוף הים.
גלו את בריגה טאוורס
עיר ימים
שכונת החוף המודרנית והיוקרתית ביותר בנתניה, לצד מסחר ופנאי מובילים.
גלו את השכונה
רמת פולג
סביבה פסטורלית ושקטה המשלבת בתים צמודי קרקע וקרבה רגלית לחוף פולג.
גלו את השכונה
שירת הים
רובע החוף החדש המתפתח בנתניה ומציע סטנדרט בנייה עכשווי בקו המים.
גלו את השכונה
נת-600 נוף הטיילת
מתחם מגורים יוקרתי על מצוק הטיילת, המשלב בנייני בוטיק ונוף פתוח לים.
גלו את השכונה
אגמים
שכונה ירוקה ומבוקשת למשפחות, בסמוך לפארק אגם החורף ושמורת האירוסים.
גלו את השכונה פארק הים
אזור מתפתח ודינמי המציע מגדלי מגורים חדישים ונגישות מהירה לחוף.
גלו את השכונה
גלי ים
מגורים במיקום מרכזי ונוח בקרבת החוף, עם גישה מהירה לצירי תנועה ולמוסדות חינוך.
גלו את השכונה היכרות אודותינו
הכירו את מרינה פרדז׳ב — ליווי מקצועי ואישי בכל עסקת נדל״ן בנתניה.
קראו עוד
תושבי חוץ רכישה מרחוק ועולים
מעטפת ליווי מותאמת אישית לתושבי חוץ ולעולים חדשים בכל שלבי הרכישה.
למידע נוסף