Immobilier à Shirat HaYam, Netanya : Appartements de Luxe, Nouveaux Projets à Netanya 2026 & Opportunités en Pré-vente
Netanya – souvent surnommée « la ville de la mer » – connaît actuellement une nouvelle vague de développements de luxe sans précédent.
Au cœur de cet élan s’élève Shirat HaYam, ou « Le Chant de la Mer », un quartier de prestige en bord de mer alliant architecture moderne, espaces verts luxuriants et vues panoramiques sur la Méditerranée.
Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie côtier exceptionnel ainsi que pour les investisseurs en quête d’opportunités à haut potentiel sur le marché le plus prometteur d’Israël, Shirat HaYam est le lieu où le luxe rencontre une valeur durable.
Que vous recherchiez des appartements à vendre à Shirat HaYam ou des terrains exclusifs pour investissement, ce quartier offre le plus fort potentiel de plus-value à Netanya.
Prix moyen au m²
Hausse projetée avec l'avancement du projet
(Projets de luxe en 1ère ligne)
Statut du projet 2026
Infrastructures et tours de prestige en cours
Remise des clés prévue pour 2027-2028
Échelle du quartier
Unités résidentielles de luxe
Aux côtés de 1 100 chambres d'hôtel premium
Emplacement et Vision
Situé entre la réserve naturelle des Iris et le Park HaYam, Shirat HaYam s’étend le long de la côte sud de Netanya, à proximité immédiate d’Ir Yamim et de South Beach.
Le secteur couvre environ 755 dunams et comprendra près de 1 850 résidences, des hôtels de prestige, des parcs verdoyants et des centres commerciaux de type « boutique » – le tout à quelques minutes de marche de la plage.
La planification met l’accent sur l’accessibilité piétonne, la durabilité et les vues panoramiques, créant ainsi une communauté qui allie parfaitement le confort urbain à la beauté naturelle du littoral israélien.
Perspective d'investissement
Perspective Investisseur : La dernière fenêtre d'opportunité sur le littoral de Netanya
Les appels d’offres pour les terrains de Shirat HaYam ont été attribués en 2023, et la construction progresse à un rythme soutenu. Alors que l’inventaire des unités disponibles se restreint et que les premiers projets phares sortent de terre, les acheteurs de la première heure sont idéalement positionnés pour réaliser la plus forte croissance de leurs fonds propres. C’est le moment de sécuriser votre emplacement sur le littoral le plus prometteur d’Israël.
Shirat HaYam représente la dernière réserve foncière résidentielle de Netanya, offrant un point d’entrée rare pour des projets en première ligne de mer dès les phases de pré-vente (Pre-Sale). Avec des prix cibles prévus en forte hausse à l’approche de l’achèvement des travaux en 2027, les investisseurs précoces pourront bénéficier d’un potentiel de plus-value à deux chiffres et de conditions de paiement flexibles. C’est ici que l’entrée stratégique rencontre la croissance de valeur la plus robuste du marché du luxe israélien.
N’attendez pas que les tours s’élèvent — le véritable profit à Shirat HaYam se réalise dès la phase des infrastructures.
Prix en Pré-vente
Une opportunité rare d'acheter lors des premières phases et de bloquer des prix stratégiques "sur plan".
Potentiel de Croissance
Forte plus-value attendue alors que la construction de Shirat HaYam approche de la remise des clés.
Demande Mondiale
Intérêt marqué des acheteurs internationaux, garantissant une liquidité élevée et une demande résiliente.
Analyse & Comparaison du Marché
Shirat HaYam vs. Ir Yamim & Nat-600
Shirat HaYam
Le nouveau NetanyaIr Yamim
Vie BalnéaireNat-600
Luxe ÉtabliLa Vision de Shirat HaYam : Un plan directeur global pour un art de vivre d'exception
Shirat HaYam est bien plus qu’un nouveau quartier ; c’est un concept résidentiel avant-gardiste, conçu dès l’origine selon les standards modernes les plus élevés en Israël. Le district repose sur un plan directeur méticuleux et holistique, pensé pour offrir aux futurs résidents un style de vie enrichi et totalement autonome.
Des établissements d’enseignement innovants aux écoles de pointe, en passant par les jardins d’enfants et les infrastructures publiques, tout est stratégiquement positionné à une distance de marche sécurisée et piétonne. Parallèlement aux résidences de luxe, le quartier intégrera une prestigieuse zone hôtelière ainsi que des centres commerciaux de type « boutique », proposant une gastronomie et des expériences de loisirs de classe mondiale, directement au pied de votre porte.
À Shirat HaYam, chaque détail — de la spectaculaire promenade de front de mer aux vastes espaces verts — est orchestré pour favoriser une communauté d’élite profitant d’une qualité de vie sans compromis sur la côte méditerranéenne.
Calendrier prévisionnel du développement
Préparation des infrastructures majeures : Achèvement du terrassement, mise en place des systèmes avancés de drainage et d'assainissement, et préparation des routes d'accès principales.
Début de la construction des tours résidentielles : Les promoteurs lauréats des appels d'offres de l'Autorité Foncière (Rami) lancent les chantiers et posent les fondations des projets de prestige face à la mer.
Zone hôtelière et promenade : Début du développement des complexes hôteliers de luxe et des ponts reliant le quartier à la réserve naturelle des Iris et au parc du Lac d'Hiver.
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Catalogue Immobilier Shirat HaYam
Nouveaux Projets • Appartements & Penthouses
16,000,000₪
- à vendre
- Shirat-Hayam
- 185+92 m²
- 5 Pièces
Questions & Réponses
Tout ce que vous devez savoir sur Shirat HaYam en 2026Ir Yamim est un quartier établi et peuplé, caractérisé par de très hautes tours et des centres commerciaux dynamiques. À l'inverse, Shirat HaYam est conçu comme un district plus récent et plus exclusif, mettant l'accent sur l'intégration hôtelière, une densité de construction plus faible et un plan directeur qui garantit un accès direct en première ligne de mer pour la majorité des projets.
Le quartier accueille des développements premium réalisés par les meilleurs promoteurs d'Israël. L'un des plus prisés est Briga Shirat HaYam, offrant un standing hôtelier avec piscines privées et sécurité 24h/24 en bord de mer, aux côtés de projets phares de Shviro, Africa Israël et Shikun & Binui.
Certainement. En 2026, il existe plusieurs opportunités d'achats 'sur plan' ou des contrats en début de construction. Acheter à cette phase vous permet de bénéficier de prix d'entrée nettement inférieurs aux valeurs projetées lors de la remise des clés, avec des échéanciers de paiement pratiques (comme le 20/80) adaptés à l'avancement du projet.
Shirat HaYam est la dernière réserve foncière de Netanya permettant de vivre véritablement en première ligne face à la mer. La combinaison d'une offre limitée et d'un développement environnemental massif — incluant une zone hôtelière de luxe et une promenade — crée un potentiel de plus-value exceptionnel, particulièrement pour les premiers investisseurs.
Oui, le plan directeur prévoit environ 1 100 chambres d'hôtel situées le long du front de mer. Cette intégration garantit un aménagement environnemental premium, une promenade haut de gamme et des options de loisirs et de gastronomie de classe mondiale au pied de votre porte.
Shirat HaYam bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le boulevard Ben Gourion. Les résidents peuvent rejoindre la route côtière (Route 2) en quelques minutes, permettant un trajet rapide vers les quartiers d'affaires d'Herzliya et de Tel Aviv, ainsi qu'un accès facile à la gare de Beit Yehoshua.
Le quartier a été conçu en parfaite synergie avec la nature. Il est niché entre la réserve naturelle des Iris et le Park HaYam, avec des sentiers de randonnée et des ponts prévus pour relier directement les résidents aux paysages naturels et aux plages immaculées du sud de Netanya.
Les travaux d'infrastructure et de développement sont actuellement en plein essor. Plusieurs projets sont déjà entrés dans des phases avancées de commercialisation et de construction, avec une entrée dans les lieux pour les bâtiments en cours d'édification estimée entre 2027 et 2028.