Découvrez Marina, Agent Immobilier Recommandé à Netanya

Q: Comment fonctionne l'achat à distance pour les résidents étrangers en France ?

Le processus est conçu pour une sécurité absolue. Surtout, je vous mets en relation avec des avocats francophones en Israël pour gérer les transferts de fonds depuis la France, justifier l'origine des fonds (lois anti-blanchiment) et signer par procuration.

Marina Faradjev · Expertise Locale, Vision Internationale

Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi à Netanya

Je suis Marina Faradjev, courtière en immobilier de prestige agréée à Netanya (Licence nº 3183225). Des penthouses en bord de mer aux villas privées et projets neufs, j'accompagne les acheteurs, les vendeurs et les locataires en leur offrant une véritable expertise du terrain.

Chaque quartier de Netanya a sa propre dynamique. À travers un processus transparent et sur-mesure, nous définirons vos priorités absolues : budget réel, cadre de vie idéal, proximité de la mer et calendrier. Mon expérience du marché local nous permettra de cibler les meilleures opportunités et d'avancer avec une sécurité totale.

Vous préparez votre Alyah ou investissez depuis la France ?

Je suis spécialisée dans l'accompagnement des francophones (Olim Hadashim) et des résidents étrangers. Je vous aide à décrypter le marché local, à surmonter les obstacles administratifs israéliens et à sécuriser chaque étape de votre achat. De la recherche à la remise des clés, tout le processus est géré avec clarté et professionnalisme.

Contact WhatsApp +972 54-649-8202

Marina Faradjev, Experte en Immobilier à Netanya

Marina Faradjev Un accompagnement immobilier sur-mesure

Découvrez les possibilités

Quartiers et nouveaux projets à Netanya

Choisissez un secteur et découvrez son cadre de vie ainsi que les biens qui s’y trouvent.

Quartier proche de la mer

Ir Yamim

Des appartements et des résidences à proximité de la plage, des commerces et des services du quartier.

Découvrir Ir Yamim Maisons et vie de famille

Ramat Poleg

Des maisons et des appartements dans un quartier établi, à proximité de la plage de Poleg.

Découvrir Ramat Poleg Près de la promenade

Nat-600 · Nof HaTayelet

Des appartements et des maisons proches de la promenade, certains avec une vue dégagée sur la mer.

Découvrir Nat-600 Secteur en développement

Shirat HaYam

Un nouveau quartier côtier en développement dans le sud de Netanya, avec des possibilités d’achat selon les projets.

Découvrir Shirat HaYam Parcs et espaces verts

Agamim

Des appartements familiaux et des penthouses près du parc du Lac d’Hiver et de la réserve des Iris.

Découvrir Agamim Vivre près de la mer

Park HaYam

Des appartements et des mini-penthouses dans des résidences récentes à proximité du littoral.

Découvrir Park HaYam Cadre de vie contemporain

Galey Yam

Des appartements à la vente et à la location, avec différents choix de surface, de vue et d’emplacement.

Découvrir Galey Yam Appartements neufs

Nouveaux projets

Marina accompagne les acheteurs dans la comparaison des quartiers, des programmes et des appartements neufs à Netanya.

Découvrir les nouveaux projets

"L'expertise locale ne s'apprend pas derrière un écran. Pour les francophones et les Olim, la différence entre un bon investissement et une transaction exceptionnelle réside dans la maîtrise des petits caractères, de la bureaucratie israélienne et d'une présence fiable sur le terrain. C'est exactement là que j'interviens."

Marina Faradjev Experte en Immobilier de Prestige, Netanya

Accompagnement Immobilier Sur-Mesure

De votre première recherche à l'inscription au Tabou

Que vous cherchiez à acquérir un penthouse à Ir Yamim, à vendre une villa à Poleg, ou à investir dans un projet neuf depuis l'étranger, mon rôle est de sécuriser votre transaction. Nous contournons les discours commerciaux pour nous concentrer sur les données réelles du marché, et naviguons ensemble dans les formalités israéliennes jusqu'à la remise des clés.

01 Acheteurs

Pour les Acquéreurs

Avant de visiter, nous définissons un budget réel (incluant la taxe d'acquisition - Mas Rechicha). Nous filtrons les biens grâce à des analyses de marché comparatives (comps) pour vous éviter toute mauvaise surprise juridique ou financière.

Voir les biens à vendre

02 Vendeurs

Pour les Propriétaires

Une vente réussie commence par une estimation juste basée sur les données des impôts israéliens. Je mets en place une stratégie marketing digitale (ciblant les acheteurs étrangers) et sélectionne rigoureusement les visiteurs sérieux.

Discuter de votre bien

03 Projets Neufs & Olim

Achat sur plan & Investisseurs

Je vous aide à lire entre les lignes des contrats de promoteurs : dates de livraison, indice des coûts de la construction, et garanties (Hok Mecher). Nous comparons les meilleurs projets neufs et négocions pour vous avec les bureaux de vente.

Explorer les projets neufs

Mon Approche

L'Avantage Netanya Dream Home

Expertise locale pointue, transparence totale et accompagnement francophone de haut niveau.

Expertise de l'Immobilier de Luxe

Des penthouses aux villas en bord de mer, je maîtrise les nuances essentielles entre les quartiers (Ir Yamim vs Poleg), les standards de copropriété (Vaad Bayit) et la qualité des infrastructures.

Représentation de A à Z

Mon service ne s'arrête pas à la poignée de main. Je suis à vos côtés depuis la recherche initiale, lors des négociations commerciales serrées, jusqu'à la signature chez l'avocat et l'inscription au Tabou.

Démystifier la Bureaucratie

Pour les acheteurs internationaux et les Olim Chadashim, je facilite les démarches israéliennes complexes : transferts de fonds, règlementation anti-blanchiment, comptes de fiducie (séquestre) et procurations.

Outils Digitaux & Achat à Distance

Présentation optimale des biens. Pour mes clients à l'étranger en France ou ailleurs, je réalise des visites virtuelles en direct ultra-détaillées, couvrant le bien, l'immeuble et l'environnement immédiat.

Notre Méthode

Comment se déroule votre projet ?

Quatre étapes transparentes conçues pour éliminer toute mauvaise surprise.

Étape 01

Cadrage du Projet

Une discussion franche sur votre budget réel (frais d'avocat et taxes inclus), vos secteurs de prédilection à Netanya, et vos délais.
Étape 02

Recherche & Filtrage

Travail de terrain. Nous évaluons les biens sur le marché et "Off-Market", en écartant d'emblée les biens présentant des défauts juridiques.
Étape 03

Visites & Négociation

Coordination des visites, vérification des détails cruciaux et négociations professionnelles (sans émotion) pour obtenir les meilleures conditions.
Étape 04

Signature & Clôture

Liaison constante avec vos avocats francophones et courtiers en prêt (Mashkanta) jusqu'à la remise des clés.

En un Clin d'œil

Nos Domaines d'Intervention

Des solutions adaptées à chaque profil et projet immobilier à Netanya.

Type de Projet	Ce qu'il faut vérifier (Pièges fréquents)	Comment Marina vous aide
Achat dans l'Ancien	Infractions au permis de construire, état des infrastructures, taxes d'acquisition cachées et inscription au Tabou.	Recherche ciblée, historique des transactions de l'immeuble, visites pointues et négociation agressive.
Programme Neuf (Sur Plan)	Délais de livraison réels, cahier des charges, indice des prix de la construction et loi des ventes (Hok Mecher).	Comparaison des promoteurs, préparation des questions pièges et optimisation de votre choix de lot.
Vente de Propriété	Prix du marché réaliste, biens comparables vendus récemment et profil de l'acheteur cible (touristes vs locaux).	Conseils de mise en valeur, marketing digital ciblé, et filtrage strict des curieux.
Location de Prestige	Garanties exigées (chèques de caution, garants), frais d'entretien élevés (Vaad Bayit) dans les tours.	Vérification de la solvabilité, présentation premium du bien et alignement du contrat de bail.

*Les aspects juridiques, financiers et fiscaux doivent toujours être vérifiés auprès de professionnels agréés.

Réponses Clés

Foire Aux Questions

Quels quartiers de Netanya couvrez-vous en priorité ?

J'interviens principalement dans les quartiers balnéaires et familiaux les plus prisés de Netanya : Ir Yamim, Ramat Poleg, Nat-600 (Tayelet), Shirat HaYam, Agamim, et Galey Yam. J'ai une spécialisation particulière pour les tours de luxe (comme les Tours Briga) et les projets sur le front de mer.

Ir Yamim vs Poleg – Quelle est la vraie différence pour des francophones ?

Ir Yamim se caractérise par ses tours de luxe modernes, ses infrastructures neuves et de grands parcs — idéal pour une vie premium en hauteur avec des standards internationaux. Ramat Poleg est un quartier plus ancien, très prisé par la communauté francophone, avec une forte proportion de maisons privées (villas) et un esprit plus "village".

Comment fonctionne l'achat à distance pour les résidents étrangers en France ?

Le processus est conçu pour une sécurité absolue. Nous commençons par une consultation vidéo, suivie de visites virtuelles en direct très détaillées de l'appartement et du quartier. Surtout, je vous mets en relation avec des avocats francophones en Israël pour gérer les transferts de fonds depuis la France, justifier l'origine des fonds (lois anti-blanchiment) et signer par procuration.

Accompagnez-vous aussi les achats sur plan auprès des promoteurs (Kablan) ?

Absolument. Mon accompagnement consiste à cibler les bons projets, à comparer le véritable cahier des charges du promoteur (au-delà des brochures marketing) et à vous préparer pour les rendez-vous au bureau de vente pour négocier les conditions de paiement.

Quelles langues parlez-vous avec vos clients ?

Marina parle couramment 4 langues : le français, l'anglais, le russe et l'hébreu. Il est essentiel pour moi que vous compreniez chaque terme technique dans votre langue maternelle.

Ron F. Avis Google Vérifié

★★★★★

"Travailler avec Marina a été un plaisir absolu ! Elle a une connaissance incroyable du marché local. Si vous cherchez des biens à Ir Yamim, Shirat Hayam ou Ramat Poleg, Marina est l'experte incontestée. Elle a écouté exactement ce que nous voulions et a travaillé sans relâche pour nous aider à trouver la maison de nos rêves à Netanya. Je recommande vivement ses services immobiliers exceptionnels !"

Nelly L. Avis Google Vérifié

★★★★★

"Service exceptionnel ! J'ai contacté Marina via Netanya Dream Home et j'ai trouvé une professionnelle de l'immobilier hors pair. Marina connaît parfaitement le marché de Netanya et se montre disponible à chaque étape."

Shelly N. Avis Google Vérifié

★★★★★

"Thank you Marina so much! For helping me find the best apartment with a sea view in Ir Yamim in Netanya."

Meital V. Local Guide

★★★★★

"Merveilleuse, merci pour tout !"

Revital F. Avis Google Vérifié

★★★★★

"Helped me a lot, I really recommend getting in touch."

Propriétaires à Netanya

Vous Envisagez de Vendre ?

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Acheteurs Internationaux & Olim

Achat Immobilier à Distance ?

Accompagnement complet à distance : visites virtuelles détaillées en vidéo, conseils juridiques et mise en relation avec des avocats et courtiers francophones.